臺南市中西區永華路一段196巷13號
2020-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 17.5 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物33.08 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 保安段 2034 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
永華路一段中位 25.1
中西區 2020 年中位 20.8
比永華路一段中位 低 30%比中西區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+32%
2026 年推估790 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建.權利人二人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。