臺南市永康區南臺街57號6F/7F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 12.3 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物24.92 坪
公設比22.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 頂南段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 9.9
南臺街中位 12.3
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 24%比南臺街中位 高 0%比永康區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+35%
2026 年推估615 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 4F/7F 3房2廳1衛 · 28.01 坪 13.1 萬/坪總 368 萬 2020-08-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 8.8 萬/坪總 538 萬 2019-10-27 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.93 坪 10.5 萬/坪總 315 萬 2019-01-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 10 萬/坪總 370 萬 2018-01-05 4F/7F 3房2廳1衛 · 28.01 坪 9.3 萬/坪總 260 萬 2017-06-07 4F/7F 4房2廳2衛 · 44.5 坪 0.9 萬/坪總 40 萬 2016-11-06 2F/7F 4房2廳2衛 · 56.92 坪 9.1 萬/坪總 515 萬 2015-11-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 11 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。