臺南市永康區中華二路340巷10號15F/17F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 717 萬 12.9 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物33.91 坪
公設比30.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 兵北段 120 地號
價格拆解
成交總價717 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價597 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 11.7
中華二路中位 13.4
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 10%比中華二路中位 低 4%比永康區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交717 萬
+57%
2026 年推估1,124 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,893 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-06 11F/17F 4房2廳2衛 · 46.22 坪 18.7 萬/坪總 865 萬 2022-11-14 14F/17F 4房2廳2衛 · 55.58 坪 18 萬/坪總 998 萬 2022-07-14 12F/17F 4房2廳2衛 · 46.22 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2021-07-18 15F/17F 4房2廳2衛 · 55.58 坪 14.8 萬/坪總 825 萬 2019-10-09 16F/17F 5房4廳4衛 · 138.9 坪 8.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-27 10F/17F 4房2廳2衛 · 55.58 坪 11.7 萬/坪總 650 萬 2018-06-05 9F/17F 4房2廳2衛 · 45.97 坪 12.5 萬/坪總 575 萬 2018-04-28 10F/17F 4房2廳2衛 · 46.22 坪 13.3 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。