臺南市歸仁區仁愛南街102巷13號
2025-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.4 萬/坪 × 55.96 坪
權狀坪數55.96 坪
主建物49.63 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 55.96 坪
└ 主建物 49.63 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪55.96 坪
土地坐落 歸仁北段 990-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
仁愛南街中位 21.3
歸仁區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比仁愛南街中位 高 0%比歸仁區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-3%
2026 年推估1,169 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。