臺南市鹽水區舊營103之7號
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 7.3 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物33.07 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 33.07 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 29.16 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 仁光段 478 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
舊營中位 6.7
鹽水區 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比舊營中位 高 9%比鹽水區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交256 萬
+27%
2026 年推估324 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。