臺南市南區明興路1109巷16號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 25.1 萬/坪 × 66.26 坪
權狀坪數66.26 坪
主建物59.09 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.26 坪
└ 主建物 59.09 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 38.22 坪
0 坪66.26 坪
土地坐落 舉喜段 574-20 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
明興路中位 14.9
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比明興路中位 高 68%比南區 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+44%
2026 年推估2,391 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。