臺南市東區富農街一段188巷26弄20號5F/19F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,556 萬 21.8 萬/坪 × 73.33 坪
權狀坪數73.33 坪
主建物40.02 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.33 坪
└ 主建物 40.02 坪
└ 公設等 33.31 坪
土地持分 14.92 坪
0 坪73.33 坪
土地坐落 虎尾寮段 501-26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,556 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,431 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.9
富農街一段中位 20.7
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 5%比富農街一段中位 高 5%比東區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,556 萬
+66%
2026 年推估2,588 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,032 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,145 萬
每月月付42,889 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-09 2F/19F 3房2廳2衛 · 73.33 坪 37.9 萬/坪總 2,780 萬 2022-01-05 3F/19F 3房2廳2衛 · 80.96 坪 29.6 萬/坪總 2,400 萬 2020-06-20 15F/19F 3房2廳2衛 · 73.33 坪 25.4 萬/坪總 1,790 萬 2020-06-15 18F/19F 0房0廳0衛 · 88.6 坪 25 萬/坪總 2,020 萬 2019-11-27 17F/19F 3房2廳2衛 · 80.96 坪 24.6 萬/坪總 1,888 萬 2019-10-09 13F/19F 3房2廳2衛 · 80.96 坪 22.9 萬/坪總 1,850 萬 2019-09-21 8F/19F 3房2廳2衛 · 80.96 坪 23.4 萬/坪總 1,788 萬 2019-07-07 14F/19F 3房2廳2衛 · 80.96 坪 25.1 萬/坪總 1,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。