臺南市安平區國平北路58號15F/24F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,095 萬 24.7 萬/坪 × 86.94 坪
權狀坪數86.94 坪
主建物45.1 坪
公設比35.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 86.94 坪
└ 主建物 45.1 坪
└ 公設等 41.84 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪86.94 坪
土地坐落 漁光段 869-1 地號
價格拆解
成交總價2,095 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 23.1
國平北路中位 23.1
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 7%比國平北路中位 高 7%比安平區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,095 萬
+10%
2026 年推估2,308 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 16F/24F 3房2廳2衛 · 87.08 坪 33.3 萬/坪總 2,900 萬 2023-11-18 6F/24F 4房2廳2衛 · 87.08 坪 28.1 萬/坪總 2,450 萬 2023-05-04 17F/24F 3房2廳2衛 · 87.08 坪 23 萬/坪總 2,000 萬 2023-04-18 16F/24F 3房2廳2衛 · 87.08 坪 28.7 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-10 3F/24F 3房2廳2衛 · 88.89 坪 20.3 萬/坪總 1,798 萬 2021-06-29 11F/24F 2房2廳2衛 · 86.65 坪 25.2 萬/坪總 2,153 萬 2021-06-14 4F/24F 3房2廳2衛 · 88.89 坪 21 萬/坪總 1,858 萬 2021-05-13 9F/24F 0房0廳0衛 · 87.08 坪 20 萬/坪總 1,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。