臺南市安南區北安路三段396巷50弄5號
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 21.5 萬/坪 × 52.51 坪
權狀坪數52.51 坪
主建物50.6 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.51 坪
└ 主建物 50.6 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 23.1 坪
0 坪52.51 坪
土地坐落 怡北段 258-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
北安路三段中位 16.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比北安路三段中位 高 29%比安南區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+6%
2026 年推估1,201 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。