臺南市麻豆區文昌路6之8號5F/8F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 8.9 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物22.47 坪
公設比23.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 東角段 1182 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.3
文昌路中位 14.9
麻豆區 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 4%比文昌路中位 低 40%比麻豆區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交292 萬
+65%
2026 年推估483 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。