臺南市東區長榮路二段24巷48弄2號2F/5F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 16.8 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
主建物16.65 坪
公設比15.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪23.72 坪
土地坐落 東安段 619 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 10
長榮路二段中位 13.6
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 68%比長榮路二段中位 高 24%比東區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交398 萬
-1%
2026 年推估395 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。