臺南市永康區大灣二街38巷36號
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 12.4 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物43.08 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 21.21 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 東南段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
大灣二街中位 18.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比大灣二街中位 低 32%比永康區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交638 萬
+71%
2026 年推估1,091 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。