臺南市南區健康路二段545號
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 18.7 萬/坪 × 267.34 坪
權狀坪數267.34 坪
主建物239.24 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 267.34 坪
└ 主建物 239.24 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 100.36 坪
0 坪267.34 坪
土地坐落 新興段 274-138 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.9
健康路二段中位 14.9
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 低 1%比健康路二段中位 高 26%比南區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,000 萬
+24%
2026 年推估6,217 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：5衛浴
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。