臺南市南區大同路二段188號6F/13F
2024-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17.6 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物24.59 坪
公設比35.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 公英段 8 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 11.6
大同路二段中位 14.3
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 52%比大同路二段中位 高 23%比南區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交740 萬
-7%
2026 年推估685 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：地下層有一協議法定停車空間平面車位。車位編號：I-088
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 16.9 萬/坪總 768 萬 2024-07-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 19.7 萬/坪總 888 萬 2023-12-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 17.5 萬/坪總 788 萬 2022-12-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 14.3 萬/坪總 650 萬 2021-05-14 3房1廳2衛 · 74.65 坪 20.1 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 12.1 萬/坪總 506 萬 2019-08-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 6 萬/坪總 250 萬 2019-04-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 10.9 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。