臺南市新化區中正路1161號

2016-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 300 萬 10.3 萬/坪 × 29.26 坪

權狀坪數29.26 坪

主建物27.04 坪

公設比0%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 29.26 坪

└ 主建物 27.04 坪

└ 公設等 2.22 坪

土地持分 16.03 坪

0 坪29.26 坪

土地坐落 北勢段 574-35 地號

成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪

本筆成交 10.3

本棟中位 12

中正路中位 18.4

新化區 2016 年中位 10.6

比本棟中位低 14%比中正路中位低 44%比新化區 2016 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房1廳6衛

型態店面(店鋪)

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。