臺南市仁德區仁義五街57巷1弄20號
2018-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 281 萬 6.3 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物39.31 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 39.31 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 31.57 坪
0 坪44.37 坪
土地坐落 興安段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
仁義五街中位 16.5
仁德區 2018 年中位 17.6
比仁義五街中位 低 62%比仁德區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交281 萬
+65%
2026 年推估465 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）225 萬
每月月付8,422 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。