臺南市安南區樂活十二街66巷12號
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 36.9 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
主建物39.57 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
└ 主建物 39.57 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 22.76 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 國安段 1635-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
樂活十二街中位 34.2
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比樂活十二街中位 高 8%比安南區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,630 萬
+5%
2026 年推估1,715 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。