臺南市鹽水區南門路80巷26號
2018-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 136 萬 4.3 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物29.97 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 41.7 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 南門段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
南門路中位 8.2
鹽水區 2018 年中位 8.4
比南門路中位 低 48%比鹽水區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交136 萬
+62%
2026 年推估220 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）109 萬
每月月付4,076 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。