臺南市北區公園路468號
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 6.4 萬/坪 × 128 坪
權狀坪數128 坪
主建物120.19 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 128 坪
└ 主建物 120.19 坪
└ 公設等 7.81 坪
0 坪128 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
公園路中位 11.3
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 43%比北區 2024 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-10%
2026 年推估741 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地係向財團法人台灣省私立台南仁愛之家承租；建物坐落地號：延平段1871地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。