臺南市玉井區民族路17號
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 10.2 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物46.3 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 46.3 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 21.31 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 玉田段 528 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
民族路中位 7.5
玉井區 2024 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 36%比玉井區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交508 萬
+8%
2026 年推估549 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地:玉井區玉田段528529地號金額4300220元.建物:玉井區玉田段327建號金額779780元.頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。