臺南市麻豆區大埕里大埕22之1號
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 8.7 萬/坪 × 125.39 坪
權狀坪數125.39 坪
主建物116.77 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 125.39 坪
└ 主建物 116.77 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 42.67 坪
0 坪125.39 坪
土地坐落 東角段 389 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
大埕里大埕中位 9.6
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比大埕里大埕中位 低 9%比麻豆區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,090 萬
+41%
2026 年推估1,536 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。