臺南市仁德區德成路216號
2025-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 37.4 萬/坪 × 123.02 坪
權狀坪數123.02 坪
主建物117.46 坪
公設比1.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 123.02 坪
└ 主建物 117.46 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 81.07 坪
0 坪123.02 坪
土地坐落 公園段 139-112 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
德成路中位 24.4
仁德區 2025 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比德成路中位 高 53%比仁德區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,600 萬
+1%
2026 年推估4,667 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。