臺南市永康區小東路477巷46弄1之10號5F/14F
2017-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.1 萬/坪 × 49.78 坪
權狀坪數49.78 坪
主建物27.5 坪
公設比30.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.78 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪49.78 坪
土地坐落 成功段 165 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.7
小東路中位 13.7
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 18%比小東路中位 低 12%比永康區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。