臺南市東區裕豐街176號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 21.1 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物35.82 坪
公設比16.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 35.82 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 新東段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
裕豐街中位 13.8
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比裕豐街中位 高 53%比東區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+44%
2026 年推估1,348 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。