臺南市仁德區二行里中正西路353巷66號
2020-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 10 萬/坪 × 30.02 坪
權狀坪數30.02 坪
主建物30.02 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.02 坪
└ 主建物 30.02 坪
土地持分 25.51 坪
0 坪30.02 坪
土地坐落 二行段 720 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
二行里中正西路中位 18.9
仁德區 2020 年中位 18.8
比二行里中正西路中位 低 47%比仁德區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+49%
2026 年推估447 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔本件全部費用包含一般土地增值稅、契稅及本件過戶代辦費、印花稅、登記規費等相關費用。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。