臺南市麻豆區大山71之5號
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 14.4 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物44.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 44.15 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 32.62 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 海埤段 903-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
大山中位 14.1
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比大山中位 高 2%比麻豆區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+22%
2026 年推估841 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。