臺南市北區公園路634巷31號3F/5F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 18.6 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物21.26 坪
公設比8.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 延平段 1634-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 11.4
公園路中位 11.3
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 63%比公園路中位 高 65%比北區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
-2%
2026 年推估470 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。