臺南市安平區安北路456號
2024-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 31.4 萬/坪 × 55.72 坪
權狀坪數55.72 坪
主建物51.35 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.72 坪
└ 主建物 51.35 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 22.71 坪
0 坪55.72 坪
土地坐落 古堡段 1398-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
安北路中位 21.9
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比安北路中位 高 43%比安平區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
-3%
2026 年推估1,704 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。