臺南市新營區康樂街1之7號4F/7F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 5.5 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物22.96 坪
公設比26.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 永生段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
康樂街中位 9.6
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 低 43%比新營區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+33%
2026 年推估240 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。