臺南市永康區永榮二街63號
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,690 萬 31.6 萬/坪 × 85.15 坪
權狀坪數85.15 坪
主建物78.13 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.15 坪
└ 主建物 78.13 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 29.08 坪
0 坪85.15 坪
土地坐落 市政段 80-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
永榮二街中位 35.2
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比永榮二街中位 低 10%比永康區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,690 萬
+13%
2026 年推估3,033 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。