臺南市麻豆區麻豆口1之11號
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 86,829 萬 67.3 萬/坪 × 1290.16 坪
權狀坪數1290.16 坪
主建物1284.44 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 1290.16 坪
└ 主建物 1284.44 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 12404.19 坪
0 坪12404.19 坪
土地坐落 前後班段 687 地號（共 42 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
麻豆口中位 13.4
麻豆區 2021 年中位 19.4
比麻豆口中位 高 402%比麻豆區 2021 年中位 高 247%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交86,829 萬
+23%
2026 年推估106,795 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19,966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17,366 萬
貸款（8 成）69,463 萬
每月月付2,602,371 元
30 年總利息24,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。