臺南市南區永吉街11號6F/8F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 18.1 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物27.74 坪
公設比26.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 鹽埕段 1967 地號
價格拆解
成交總價736 萬
扣車位後房價736 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.1
永吉街中位 12.8
南區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 20%比永吉街中位 高 41%比南區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交736 萬
-4%
2026 年推估709 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。