臺南市北區東豐路227巷33號
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 22.4 萬/坪 × 61.62 坪
權狀坪數61.62 坪
主建物61.62 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 61.62 坪
└ 主建物 61.62 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪61.62 坪
土地坐落 東豐段 64-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 24.3
東豐路中位 17
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 8%比東豐路中位 高 32%比北區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+25%
2026 年推估1,719 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。