臺南市北區海安路三段985巷27弄17號
2014-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.5 萬/坪 × 39.48 坪
權狀坪數39.48 坪
主建物23.65 坪
公設比40.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.48 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪39.48 坪
土地坐落 北元段 148 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 23
海安路三段中位 24.1
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 低 28%比海安路三段中位 低 32%比北區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。