臺南市學甲區中洲256之48號1F/1F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 0.7 萬/坪 × 828.05 坪
權狀坪數828.05 坪
主建物828.05 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 828.05 坪
└ 主建物 828.05 坪
土地持分 557.66 坪
0 坪828.05 坪
土地坐落 光明段 150 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.7 萬/坪
本筆成交 0.7
本棟中位 0.7
中洲中位 5.9
學甲區 2019 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比中洲中位 低 88%比學甲區 2019 年中位 低 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+42%
2026 年推估784 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。