臺南市東區東安路48巷36號
2018-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 6.4 萬/坪 × 70.11 坪
權狀坪數70.11 坪
主建物66.61 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 70.11 坪
└ 主建物 66.61 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪70.11 坪
土地坐落 光明段 574-34 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
東安路中位 15.5
東區 2018 年中位 14.9
比東安路中位 低 59%比東區 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+80%
2026 年推估812 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。包含公共設施保留地之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。