臺南市安平區建平十七街157號13F/13F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 13.9 萬/坪 × 86.84 坪
權狀坪數86.84 坪
主建物41.28 坪
公設比30%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 86.84 坪
└ 主建物 41.28 坪
└ 公設等 45.56 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪86.84 坪
土地坐落 金華段 1-1 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 10.4
建平十七街中位 11.7
安平區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 34%比建平十七街中位 高 19%比安平區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 6F/13F 1房0廳1衛 · 10.84 坪 17.7 萬/坪總 192 萬 2025-04-27 5F/13F 3房2廳1衛 · 27.16 坪 20.3 萬/坪總 550 萬 2025-02-08 6F/13F 3房1廳2衛 · 26.78 坪 26.1 萬/坪總 700 萬 2025-02-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2024-12-17 3F/13F 1房0廳1衛 · 12.14 坪 18 萬/坪總 218 萬 2024-06-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 16.9 萬/坪總 820 萬 2024-02-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 15.5 萬/坪總 910 萬 2024-02-07 12F/13F 1房0廳1衛 · 11.11 坪 24.8 萬/坪總 276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。