臺南市西港區後營156之2號3F/7F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 664 萬 24.5 萬/坪 × 27.12 坪
權狀坪數27.12 坪
主建物19.72 坪
公設比19%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.12 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪27.12 坪
土地坐落 双營段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.4
後營中位 16.1
西港區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 低 7%比後營中位 高 52%比西港區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）531 萬
每月月付19,901 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 26.3 萬/坪總 896 萬 2026-05-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 26.5 萬/坪總 905 萬 2025-12-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 26.4 萬/坪總 839 萬 2025-11-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 25.9 萬/坪總 880 萬 2024-11-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 26.4 萬/坪總 832 萬 2024-10-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 26.2 萬/坪總 828 萬 2024-02-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 26.6 萬/坪總 895 萬 2023-09-13 6F/7F 2房2廳2衛 · 29.98 坪 27.3 萬/坪總 792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。