臺南市永康區大橋一街47之1號6F/14F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.7 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物25.21 坪
公設比21.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 11.7
大橋一街中位 12.7
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 34%比大橋一街中位 高 24%比永康區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 2F/14F 4房2廳2衛 · 37.27 坪 20.7 萬/坪總 770 萬 2025-09-14 8F/14F 2房2廳2衛 · 31.2 坪 22.4 萬/坪總 690 萬 2025-07-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 37.27 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2025-03-06 2F/14F 2房2廳2衛 · 27.2 坪 17.2 萬/坪總 468 萬 2025-01-16 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.17 坪 29.4 萬/坪總 710 萬 2024-07-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 27.7 坪 20.3 萬/坪總 561 萬 2024-02-24 11F/14F 4房2廳2衛 · 40.05 坪 18 萬/坪總 750 萬 2024-01-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.17 坪 29.4 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。