臺南市善化區文化路26號5F/12F
2017-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 12.1 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物30.78 坪
公設比34.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 善中段 1463 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12
文化路中位 14.2
善化區 2017 年中位 15.6
比本棟中位 高 1%比文化路中位 低 15%比善化區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。