臺南市永康區自強路353巷7號1F/5F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.2 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物18.56 坪
公設比37.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 自強段 809 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 8.7
自強路中位 17.9
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 29%比自強路中位 低 37%比永康區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+57%
2026 年推估564 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。