臺南市北區長北街42號2F/5F
2025-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 46.7 萬/坪 × 19.27 坪
權狀坪數19.27 坪
主建物12.51 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.27 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪19.27 坪
土地坐落 大銃段 1576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 40
長北街中位 13.2
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 17%比長北街中位 高 254%比北區 2025 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+1%
2026 年推估907 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 4F/5F 0房0廳0衛 · 26.1 坪 40 萬/坪總 980 萬 2024-06-24 4F/5F 0房0廳0衛 · 26.3 坪 40.6 萬/坪總 1,016 萬 2024-06-08 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.3 坪 43.4 萬/坪總 1,048 萬 2024-04-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.3 坪 46.1 萬/坪總 1,108 萬 2024-04-09 3F/5F 0房0廳0衛 · 19.27 坪 38.8 萬/坪總 748 萬 2024-04-01 3F/5F 0房0廳0衛 · 22.07 坪 39.3 萬/坪總 868 萬 2024-03-31 4F/5F 0房0廳0衛 · 19.27 坪 39.7 萬/坪總 765 萬 2024-03-30 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.27 坪 46.4 萬/坪總 893 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。