臺南市鹽水區樹子3之1號
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 4.6 萬/坪 × 254.71 坪
權狀坪數254.71 坪
主建物254.71 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 254.71 坪
└ 主建物 254.71 坪
土地持分 442.86 坪
0 坪442.86 坪
土地坐落 下中段下中小段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 4.6
樹子中位 12.1
鹽水區 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比樹子中位 低 62%比鹽水區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+29%
2026 年推估1,526 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材磚木造石棉瓦
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款為新台幣180萬元整，建物部分買賣價款為新台幣1000萬元整，合計買賣總價為新台幣1180萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。