臺南市新營區太子路53巷6弄20號
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,769 萬 30.5 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物52.41 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 52.41 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 新電段 732-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
太子路中位 12.9
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比太子路中位 高 136%比新營區 2022 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,769 萬
+25%
2026 年推估2,214 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,415 萬
每月月付53,019 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。