臺南市安平區育平五街6號11F/22F
2017-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 10.7 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物32.75 坪
公設比33%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 金華段 92 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.6
育平五街中位 12.1
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 8%比育平五街中位 低 12%比安平區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。