臺南市佳里區南勢街200號2F/5F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 23 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物24.4 坪
公設比27.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 九龍段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.3
南勢街中位 18.1
佳里區 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 8%比南勢街中位 高 27%比佳里區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交846 萬
+2%
2026 年推估862 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2026-03-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 17 萬/坪總 660 萬 2025-02-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 21.8 萬/坪總 900 萬 2024-07-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 21.8 萬/坪總 900 萬 2024-07-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 21.7 萬/坪總 938 萬 2024-04-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 21.9 萬/坪總 925 萬 2024-01-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 21.3 萬/坪總 936 萬 2023-12-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 22.2 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。