臺南市東區林森路ㄧ段149號9F/22F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 72 萬 6.8 萬/坪 × 10.66 坪
權狀坪數10.66 坪
主建物7.31 坪
公設比22.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.66 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 0.66 坪
0 坪10.66 坪
土地坐落 泉南段 492 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
林森路ㄧ段中位 14.8
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比林森路ㄧ段中位 低 54%比東區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交72 萬
+65%
2026 年推估119 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,158 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/22F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。