臺南市新市區西拉雅大道300號
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 25.8 萬/坪 × 92.44 坪
權狀坪數92.44 坪
主建物87.86 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.44 坪
└ 主建物 87.86 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 53.51 坪
0 坪92.44 坪
土地坐落 營新段 9-20 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
西拉雅大道中位 19.9
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比西拉雅大道中位 高 30%比新市區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,380 萬
+83%
2026 年推估4,363 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。