臺南市歸仁區中山九街20號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 17.4 萬/坪 × 448.83 坪
權狀坪數448.83 坪
主建物448.83 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 448.83 坪
└ 主建物 448.83 坪
土地持分 561.32 坪
0 坪561.32 坪
土地坐落 民權段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
中山九街中位 17.4
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比中山九街中位 高 0%比歸仁區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,800 萬
+60%
2026 年推估12,513 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。