臺南市鹽水區和平路431號
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 14.1 萬/坪 × 67.34 坪
權狀坪數67.34 坪
主建物64.33 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.34 坪
└ 主建物 64.33 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 34.32 坪
0 坪67.34 坪
土地坐落 新岸段 1102-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
和平路中位 12.5
鹽水區 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 13%比鹽水區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+27%
2026 年推估1,204 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。